Description

MENTON CENTRE-VILLE – 2 pièces bourgeois à rénover de 51 m², convertible en 3 pièces. Cave de plain-pied.

À vendre au cœur de Menton, à proximité immédiate de la rue piétonne, du Casino et du bord de mer, cet appartement 2 pièces de 51,05 m² est situé au premier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.

Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures exposées plein sud, ce bien à rénover offre un fort potentiel de valorisation et d’optimisation des espaces.

Il permet notamment une reconfiguration en 3 pièces : la cuisine indépendante actuelle de 9,06 m² pourrait être transformée en seconde chambre, tandis que le séjour de 14,22 m² pourrait être agrandi en intégrant une partie du couloir, permettant ainsi l’aménagement d’une belle cuisine américaine ouverte.

L’appartement se compose actuellement d’une vaste entrée avec couloir, d’un séjour, d’une chambre avec placard intégré, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

En annexe, une grande cave de 5,80 m² située en rez-de-chaussée offre un espace de stockage appréciable grâce à sa belle hauteur sous plafond. Son accès de plain-pied est particulièrement pratique pour les vélos et les poussettes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial, un projet locatif ou une résidence principale avec un beau potentiel de valorisation.

(Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement indicatives réalisées par IA et non contractuelles.)

Taxe foncière

1032

Montant moyen des charges de copropriété

2980/an

Nombre de lots de la copropriété

14