Le Home Staging pour valoriser votre bien
Connaissez-vous le home staging?
Le home staging est un concept qui nous vient tout droit des États-Unis. Il a vu le jour dans les années 70, alors que le pays connaissait une crise immobilière sans précédent. Quand son mari agent immobilier connaît lui aussi des difficultés, Barbara Schwarz son épouse, décide de lui donner un coup de pouce. Son idée ? Orchestrer des mises en scène dans les logements à vendre pour susciter le coup de cœur des acheteurs. Décoratrice d'intérieur de métier, elle a donc décidé de mettre ses connaissances et compétences au service de l'immobilier. Les maisons vendues par son mari ont ainsi pris une toute autre allure, mises en valeur par des techniques de décoration intérieure. Dès ses débuts, sa méthode a remporté un grand succès. La France l'a cependant adopté tardivement, au début des années 2000.
Le home staging est ni plus ni moins qu'une technique pour vendre vite et bien. Grâce aux astuces appliquées par le home stager, les délais de vente sont souvent raccourcis et le logement vendu au meilleur prix, sans négociation ou presque. On peut ainsi parler de marketing immobilier, concept consistant à pointer du doigt les avantages et les points forts du bien et à minimiser ses défauts. Ainsi, certains m² inutilisés peuvent être valorisés, une luminosité plus grande apportée dans la pièce… Il s'agit davantage de modifier l'emplacement des meubles, de dépersonnaliser, de mettre un coup de frais sur les murs, d'harmoniser l'ensemble… Le grand principe du home staging? Embellir et valoriser sans trop dépenser.
Vous hésitez à sauter le pas? Voici les principales raisons pour lesquelles nous vous conseillons de faire appel à un home stager !
FACILITER ET DYNAMISER LA VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Le home staging est avant tout une méthode de vente immobilière ! En effet, elle rendra votre intérieur plus attrayant et permettra aux acheteurs potentiels de s’y projeter facilement. La première impression est fondamentale dans le processus d’achat. Le home stager va donc mettre en scène et agencer chaque pièce de la maison. Ainsi, vous pourrez espérer provoquer un coup de cœur et déclencher la vente de votre maison ! Par ailleurs, sachez qu’une décoration intérieure réussie permet de réaliser des photos de qualités pour vos annonces immobilières. En résumé, le home stager vous offre la possibilité de vendre au juste prix, de façon bien plus rapide et efficace que dans un parcours classique. D'ailleurs une mise en scène donnera un nouvel élan à un bien immobilier en vente depuis trop longtemps sur le marché. Le home-staging apportera un look nouveau au logement et permettra d’attirer l’attention des acquéreurs sur ses points forts.
LOUER PLUS FACILEMENT VOTRE BIEN, MEME EN SAISONNIER...
Le home staging est également efficace pour valoriser un bien destiné à la location, en particulier pour un logement meublé ! La décoration d’intérieur et l’équipement jouent un grand rôle dans le choix d’un appartement ou d’une maison meublée. Des opérations telles que le relooking d’une vieille cuisine ou la mise en valeur de votre bien à travers les luminaires pourront aisément déclencher la signature d’un contrat de location ! Il en est de même pour un bien non meublé, puisque le home staging permet de montrer le potentiel du logement à un futur locataire. Le home stager transformera votre logement en se chargeant notamment de le dépersonnaliser. Résultat ? Votre location plaira au plus grand nombre et se démarquera des autres!